회천중앙역 파라곤, 1호선 도보 5분·GTX-C 연계 기대…양주 신흥 거점

청량리 40분·의정부 15분, 서울 직장인 실수요 증가

수도권 전철 1호선 회천중앙역(예정)에서 도보 5분 거리에 위치한 '회천중앙역 파라곤'이 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 청량리역까지 약 40분, 의정부역까지 15분으로 연결되는 광역 교통망과 향후 GTX-C 노선 연계 가능성이 더해지면서 투자자와 실수요자의 관심이 높아지고 있습니다. 양주시 회천동 일대에 조성되는 이 대규모 복합 개발 사업은 주거·상업·문화 시설을 아우르며 신흥 주거 거점으로 부상하고 있습니다.

회천중앙역 초역세권 입지

회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회천동에 위치하며 1호선 회천중앙역(가칭)에서 도보 5분 거리의 초역세권입니다.

서울 동북부·의정부·동두천 연결

양주시 회천동은 서울 동북부권과의 접근성이 우수하고 의정부·동두천을 잇는 중간 지점에 위치해 광역 생활권 형성에 유리합니다. 회천중앙역 신설로 이 일대는 교통 중심지로 변모할 전망이며, 파라곤 사업은 역세권 개발의 핵심 프로젝트로 평가받고 있습니다.

1호선으로 청량리 40분

회천중앙역에서 1호선을 이용하면 청량리역까지 약 40분, 의정부역까지 약 15분이 소요됩니다.

환승으로 강남·판교 접근

청량리역에서는 경춘선·중앙선·분당선·수인선으로 환승이 가능해 강남·판교·분당 등 주요 업무 지역으로의 이동도 편리합니다. 환승 없이 종로·시청·서울역까지 1시간 이내로 접근 가능해 맞벌이 부부나 서울 직장인들에게 실거주 선택지로 주목받고 있습니다.

GTX-C 연계 기대감

회천중앙역 일대는 향후 GTX-C 노선과의 연계 가능성도 제기되고 있습니다.

청량리 20분대 단축 가능

GTX-C는 양주·의정부·청량리를 거쳐 삼성역까지 연결되는 노선입니다. 회천중앙역이 GTX-C와 1호선의 환승역으로 개발될 경우, 청량리역까지 소요 시간이 현재 40분에서 20분대로 단축될 수 있습니다. 삼성역까지도 40분 이내 접근이 가능해져 강남 업무 지역 출퇴근이 획기적으로 개선될 전망입니다. GTX-C 회천중앙역 정차는 아직 확정되지 않았으나, 정부의 GTX 확대 방침과 양주시의 유치 활동을 고려하면 가능성이 있다는 평가입니다.

복합 개발 프로젝트

회천중앙역 파라곤은 주거·상업·문화 시설을 아우르는 대규모 복합 개발입니다.

친환경·스마트홈 적용

대규모 아파트 단지와 함께 쇼핑몰, 영화관, 레스토랑 등 상업 시설이 들어섭니다. 최신 건축 설계로 넓은 거실과 우수한 채광을 확보하며, 고효율 단열재, LED 조명, 지열 냉난방 시스템 등 친환경 요소를 적용해 에너지 효율을 높입니다. 스마트홈 시스템과 무인 택배 시스템도 도입될 예정입니다.

교육·의료 인프라 완비

회천중앙역 파라곤 인근에는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

도보 10분 내 초·중학교

도보 10분 이내에 초등학교 2곳, 중학교 1곳이 위치하며 고등학교도 인근에 있어 자녀 통학이 안전합니다. 향후 신설 학교 계획도 있어 학군이 더욱 확대될 전망입니다. 대형 종합병원과 각종 의원이 밀집해 있어 의료 서비스 접근성도 우수합니다. 양주시청, 양주경찰서 등 공공 기관이 인접해 행정 업무 처리가 편리합니다.

부동산 가치 전망

회천중앙역 신설 계획 발표 이후 인근 아파트 시세가 이미 10~15% 상승했습니다.

실수요·투자 수요 유입

서울 동북부권 직장인들은 청량리까지 40분 출퇴근이 가능하면서도 서울 대비 저렴한 주거 비용으로 내 집 마련을 할 수 있어 실수요자들에게 매력적입니다. 1호선 연장과 GTX-C 연계로 교통 여건이 개선될 경우 시세 상승 가능성이 크다는 점에서 투자자들의 관심도 높습니다. 다만 분양가가 주변 시세보다 높게 책정될 경우 투자 수익률이 낮아질 수 있으므로 면밀한 비교 분석이 필요합니다.

분양 예상 정보

구체적인 분양 일정은 아직 공식 발표되지 않았으나, 업계에서는 2025년 하반기~2026년 상반기 중 분양이 시작될 것으로 예상합니다.

1,500~2,000세대 규모

분양 규모는 약 1,500~2,000세대 수준으로 알려졌으며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형이 공급될 예정입니다. 분양가는 3.3㎡당 1,500만~1,800만 원 수준이 될 것이라는 관측이 나옵니다. 청약 자격은 일반 민간 분양 기준을 따를 것으로 보입니다.

마치며

회천중앙역 파라곤은 1호선 역세권 입지와 GTX-C 연계 기대감, 우수한 생활 인프라를 갖춰 양주 회천동의 신흥 주거 거점으로 주목받고 있습니다. 서울 직장인들의 실수요와 투자 수요가 동시에 유입될 것으로 예상되나, 분양가와 주변 시세를 면밀히 비교 분석한 후 신중한 결정이 필요합니다.